서울 강동구 고덕강일지구의 마지막 민간 분양 단지인 고덕강일 대성베르힐이 드디어 청약을 시작합니다!
분양가상한제가 적용되어 실수요자들에게는 더없이 좋은 기회인데요. 청약 일정부터 자격 요건, 입지 정보까지 꼼꼼히 정리해드릴게요.
목차
사업개요
- 위치: 서울시 강동구 상일동 43번지 일원 (고덕강일지구 12블록)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 15층, 총 13개 동, 613세대
- 전용면적: 84㎡ A/B/C, 101㎡
- 시공사: 디에스종합건설(주), 대성베르힐건설(주)
- 입주 예정일: 2027년 10월
모집 일정 및 신정 방법
- 입주자 모집공고일: 2025년 5월 23일
- 청약 일정:
- 특별공급: 6월 2일(월)
- 1순위 일반공급: 6월 4일(수)
- 2순위 일반공급: 6월 5일(목)
- 당첨자 발표: 6월 12일(목)
- 계약 체결: 6월 23일(월) ~ 6월 26일(목)
신청 자격 및 우선순위 기준
- 청약통장 가입 기간: 1년 이상 및 예치금 충족 필요
- 우선공급 대상: 서울시 1년 이상 거주자에게 50% 우선 공급
- 전매 제한: 3년
- 거주 의무 기간: 5년
- 재당첨 제한: 10년
- 특별공급 자격 요건:
- 무주택 세대 구성원
- 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초, 노부모 부양 등 해당 유형별 자격 충족 필요
입지 환경 및 생활 인프라
- 교통: 지하철 5호선 강일역 도보 이용 가능, 상일IC와 강일IC를 통한 수도권 제1순환고속도로, 서울양양고속도로 등 접근성 우수
- 교육: 단지 바로 앞에 강솔초등학교 강현캠퍼스(가칭)가 2029년 개교 예정, 강명초·강명중·강일고 등 인근에 위치
- 생활 편의시설: 이마트, 스타필드 하남, 코스트코, 이케아 강동점, CGV 등 다양한 상업시설 인접
- 자연환경: 단지 인근에 조성 예정인 근린공원과 연결되며, 벌말근린공원, 능골근린공원, 고덕수변생태공원 등 다양한 공원들이 주변에 위치
분양가 및 자금계획
- 분양가:
- 전용 84㎡: 9억1,960만 ~ 9억8,400만 원
- 전용 101㎡: 10억6,350만 ~ 11억2,000만 원
- 자금 계획:
- 계약금: 분양가의 10%
- 중도금: 분양가의 60% (이자후불제)
- 잔금: 분양가의 30%
고덕강일 대성베르힐은 서울 강동구의 마지막 민간 분양 단지로, 분양가상한제가 적용되어 실수요자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.
우수한 입지와 다양한 생활 인프라를 갖춘 이 단지에 관심이 있으신 분들은 청약 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시고 준비하시기 바랍니다.
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