고덕강일 대성베르힐 청약 완전 정복! (6월 2일 특공 시작)

 

서울 강동구 고덕강일지구의 마지막 민간 분양 단지인 고덕강일 대성베르힐이 드디어 청약을 시작합니다!

분양가상한제가 적용되어 실수요자들에게는 더없이 좋은 기회인데요. 청약 일정부터 자격 요건, 입지 정보까지 꼼꼼히 정리해드릴게요.

 

목차

사업개요

모집 일정 및 신정 방법

신청 자격 및 우선순위 기준

입지 환경 및 생활 인프라

분양가 및 자금계획

 

사업개요

• 위치: 서울시 강동구 상일동 43번지 일원 (고덕강일지구 12블록)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 15층, 총 13개 동, 613세대
• 전용면적: 84㎡ A/B/C, 101㎡
• 시공사: 디에스종합건설(주), 대성베르힐건설(주)
• 입주 예정일: 2027년 10월

모집 일정 및 신정 방법

• 입주자 모집공고일: 2025년 5월 23일
• 청약 일정:
  • 특별공급: 6월 2일(월)
  • 1순위 일반공급: 6월 4일(수)
  • 2순위 일반공급: 6월 5일(목)
• 당첨자 발표: 6월 12일(목)
• 계약 체결: 6월 23일(월) ~ 6월 26일(목)

청약홈 홈페이지 바로가기

 

신청 자격 및 우선순위 기준

• 청약통장 가입 기간: 1년 이상 및 예치금 충족 필요
• 우선공급 대상: 서울시 1년 이상 거주자에게 50% 우선 공급
• 전매 제한: 3년
• 거주 의무 기간: 5년
• 재당첨 제한: 10년
• 특별공급 자격 요건:
  • 무주택 세대 구성원
  • 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초, 노부모 부양 등 해당 유형별 자격 충족 필요

입지 환경 및 생활 인프라

• 교통: 지하철 5호선 강일역 도보 이용 가능, 상일IC와 강일IC를 통한 수도권 제1순환고속도로, 서울양양고속도로 등 접근성 우수
• 교육: 단지 바로 앞에 강솔초등학교 강현캠퍼스(가칭)가 2029년 개교 예정, 강명초·강명중·강일고 등 인근에 위치
• 생활 편의시설: 이마트, 스타필드 하남, 코스트코, 이케아 강동점, CGV 등 다양한 상업시설 인접
• 자연환경: 단지 인근에 조성 예정인 근린공원과 연결되며, 벌말근린공원, 능골근린공원, 고덕수변생태공원 등 다양한 공원들이 주변에 위치

분양가 및 자금계획

• 분양가:
  • 전용 84㎡: 9억1,960만 ~ 9억8,400만 원
  • 전용 101㎡: 10억6,350만 ~ 11억2,000만 원
• 자금 계획:
  • 계약금: 분양가의 10%
  • 중도금: 분양가의 60% (이자후불제)
  • 잔금: 분양가의 30%

 

고덕강일 대성베르힐은 서울 강동구의 마지막 민간 분양 단지로, 분양가상한제가 적용되어 실수요자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.

우수한 입지와 다양한 생활 인프라를 갖춘 이 단지에 관심이 있으신 분들은 청약 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시고 준비하시기 바랍니다.